千葉県を中心に債務問題に絡む不動産売却(任意売却)を現場目線で捕らえてみます。
先日10年位ほったらかしていた土地の草刈をしてきました。
土地の面積は200坪、竹林状態になっていてものすごい状態
いうなれば 荒地 かな。
草刈の途中で緊急事態シノ竹が目に入り痛くてたまらない、目がゴロゴロするし、涙が止まらない
翌朝目が明かない状態だったので、これはまずいと至急眼科で診療してもらいました。
結果は角膜が剥がれているいる状態、(ゲッどうしよう)そんなこんなでしばらく片目で過ごしていました。
ところで先生が言っていました、角膜って再生するのだそうですよ。
怪我をした当日は失明したらどうしようと、心細くなったのですが日に日に回復しています。
視力も復活するにつれ目の大事さを実感し、ひいては五体満足で生きていられる事に感謝です。
＊結論＊少しぐらい顔が悪くても妥協することにした。
仕事ですが、かなりまったりとしてます。
日差しも柔らかくなり、近くを走る高速道路には行楽地への車が
ひしめきあっています。
まったりしているので 最近の雑感
小沢一郎さんへ無罪判決がでたが、テレビで小沢擁護の報道はしてはいけないようだ。
ソフトバンク携帯を私も使っているが、テレビでは電波が入り難いと言ってはいけない。
【がんばろう日本】や【絆】に違和感を感じている人は意外に多いと思う。
元芸能人の山本太郎さんのように初っ端に反論する人は抹殺されるが、2番手以降はOKなんですよね。
津波を警戒して10メートルの防波堤を造るより、地球に逆らわず一人一人が覚悟を決めて生きることでは。
原発も反対だけど、原発マネーも嫌い。
活断層・直下型・プレート型、不安商法みたい、誰が得するの？
さて仕事しよ
今日は、埼玉県比企郡へ物件案内でした。
雨で桜も菜の花も、寒々しかったですね。
写真は土手一面に植えられ菜の花、
見応えありますね。
超低気圧一過の今日は、うって変わって、さわやかな日です。
水曜日という事もあり早々に仕事を切上げ友達の仕事場に遊びに行
きました。
この友人は、去年サラリーマンに蹴りをつけ独立した人です。
どんな時世でも起業する人はいるものですが、一歩目が踏み出す
勇気が出せない人が多いのも事実です。
そんな中起業した友達には絶賛とエールをおくりたいですね。
どんな仕事かは伏せておきますが、去年までは都内でスーツを着た
ビジネスマンだったですが、今は写真の環境の中普段着でで仕事をしています。
私は昼食の差入れを持参し世間話をして帰ってきたのですが、
帰りに【ツクシ】 と 【ノビル】(すぐそばに生えていたもの)
を土産にもらいました。
うちに帰ってビールのつまみにでもしょう。
(すぐそばに生えていたものでしたが)
久しぶりのあずさ号と靴
今日は、間違えて雨天用の靴をはいてきてしまった。
支那そば、うまかったな〜
そうあの佐野実さんのお店、五年位前に、
横浜のラーメン博物館で食べた以来だ、
こんなにおいしかったかな、
最近食べたラーメンでNo.１だね。
以下引用
独自に掛け合わせたスープ専用地鶏「山水地鶏」をはじめ、佐野氏自ら全国を歩いて探し求めた厳選素材30種類以上を使用した至高のスープ。
こんな感じ
今日は、横浜に行ってきました。
館山道を走り、アクアラインをくぐり抜け、大黒埠頭を横目にし、
おしゃれな街 横浜
平野で生まれ育った私には、考えられないような宅地の高低差
毎日十数段の階段を上り下りするのは大変だろう。
その代りと言っちゃなんだけど地下車庫が造れて、
その分敷地が有効に使えるし庭ができたりもするね。
今更バブルじのことを言うと、超昔話になってしまうけど、
横浜じゃ当時一戸建が6000万円位が相場だったそうな。
Long, Long Ago
若潮しんさん
昨日は大雪、田園都市線の鷺沼駅周辺はものすごい雪だった、
東北の地方都市のような光景。
車はスリップしてぶつかるは、人はすっころぶはで もう大変、
靴に水がしみこんでくるし、そして当たり前だが寒い。
そして今日は、・・・・暖かい なんなのこの寒暖はなんて
文句を言っているうちに、うちの庭には春告げばなの
スノードロップが２輪と水仙がも1輪咲いた、
春が近づいている。
忙しい日が続いている。ありがたいことだ。
物件も近くは 千葉市内・習志野市・四街道市・もちろん都内
遠くは、つくば市・秦野市・伊勢原・小田原市・そして山形へ
ウワァー 移動費かかるぞ〜 ・・・と、うれしい悲鳴
それはそうと私、生まれは山形県の庄内地方、遠いけど
山形へ行くのは嫌いではないだ。
子供だった頃、小学校へ登校する時に鼻水が凍ったあの日を今も忘れない。
そういえば去年も山形県内の物件調査をしたけど、その後は宙ぶらりん。
あの旅館どうなったんだろう。
頑張っているんだろうな〜
若潮しんさん
成田山に初詣に出かけました。
イヤー もの凄い人出でしたねぇ。
ここ５年くらいは地元の神社に出かけていましたが、
どうしても成田に行きたいと言う家族がいたもので、
電車で行ってきましたよ。
とにかく 人・人・人 人だらけ
山門の前で入場規制までしていましたもの。
１０年前までは毎年成田山に初詣に行っていましたが
ここまで混んでいなかったような気がするな。
小ネタ
ちなみに賽銭箱の下にはベルトコンベアが設置してあるそうだ。
それはともかく、今年が皆様にとって良い年になりますように。
若潮しんさん
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ショック 右膝故障
ジョギングが原因だと思いますが、右膝の痛みがひどく
日常生活にも支障が出てきました。
立ち上がる時、膝を曲げる時の激痛 なぜか寝起きも
調子こんで、ジョギング日記まで付け始めて
たった２ヶ月でこんなことになるなんて、情けなさすぎ
二つの整形外科に見てもらいましたが・・・
これは治るまでかなりの時間を要する・・らしい・・な〜
【過ぎたるは猶及ばざるが如し】
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先日マンションの調査でのこと、玄関を開けてもらうと、
依頼者の息子二十歳前後だろう男性がいきなり私を睨み付けた。
「おまえ何しに来た」と言わんばかりに、
私 「今日は、お父さんと約束しているんですよ」
それを聞いて渋々室内に入れてくれた、
よっぽど私がうざったいのだろう、その気持ちを私に当付けてくる。
体を揺らしながらゴミだらけの廊下のゴミを足で蹴り上げながら、
居間まで案内してくれた。
気持ちは分かるけど、世間ではそのしぐさを「子供っぽい」と言うんですよ。
【部屋の乱れは心の乱れ】
若潮しんさん
もう１２月ですねぇ 来年の手帳を買う時期です。
という訳で先ほど本屋に行って買ってきました。
写真の手帳は2007年から毎年使っている【和田裕美の営業手帳】
大きな手帳を嫌がる人も多いですが、私にとってはとっても使いやすいのですよ、
今まで使っていた手帳の色は、紺色・白・ベージュ、来年は無難な紺色に
しようかと悩んだけれど、あえて派手なイエローグリーンの色にしてみました。
来年も良い仕事ができますように。
PS
手帳帯の和田裕美さんの写真が5年前と全く同じように見えるのは私だけでしょうか。
・・・・・・・お美しい
クライアントのマンションが競売で落札されました。
競売となった原因は、
一言で言うとクライアント様が協力してくれなかった、
これにつきます。
○連絡が取れない、返信の電話が2日後とか(これ致命的)
○諸々の書類を受け取らない。
○室内の掃除をしないというかゴミ屋敷状態
○食べ物が部屋の隅で腐っている、とにかく部屋全体が臭う。
今になって不安になったのか、お客様から連続して私に連絡が入る、
このレスポンスの良さをもっと早く出してくれればよかったのに。
私は任意売却できなかったことが悔しいのではありません、
また競売が悪いという事も言っているのでもありません。
ただ、この案件はもう落札価格よりあと少し高く売却できれば、
第3者の連帯保証人にかかる負担を軽減できたのに、
ちょっと残念
先日、お客様から預ってた書類を宅配便で送ったら、
受取ってもらえず会社に戻ってきました
(電話の際に聞いたら債権者からの書類だと思って受け取らなかったそうな)
宅配料740円、不在で折返しの宅配料は発送した方で支払うそうだ、
その代金735円
これじゃ往復ビンタだ
数ヶ月前に決済した任意売却案件
総武線の駅から徒歩20分以上のバス圏のマンションでした。
50世帯程の規模で、もちろん施工会社や販売会社はだれもが
聞いたことのあるゼネコンで購入時の重要事項も残っているし
調査もさほど難しい事はないだろうと、高をくくっていたと
ころ、
なんとこのマンション敷地は以前墓地という可能性が
浮上してきた。
近隣で昔から住んでいる人に聞いてみても、
「そうだと」言う方
「あったがあの場所ではない」と言う方などはっきりしない
何せ昭和初期の話で地元の人の記憶も曖昧です。
古くからの町は、何度も再開発されていることが多く、町の
基準となる道路の位置が変わっている事もあります。
何処までが調査対象となるのでしょうかね。
もちろん重要事項に盛り込みましたよ。
若潮しんさん
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