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競売・任意売却となった原因 4

競売・任意売却となった原因 4

競売・任意売却となる方の中で、目立って多いのが、小企業経営者
・零細企業経営者・個人事業主などの自分が長となり商売をしてい
る方です。

【どうして?】 答えは簡単 

事業の資金繰りに支障をきたすと、住宅ローンの優先順位を最後尾
に廻してしまうからです。

まあ、気持ちは分かりますけどね、
苦しくなったとき、社長が考える資金繰りの順番は、私が感じる範
囲では、こんな感じかな。

まずは、

約束手形(手形を振り出している場合)
買掛金
従業員給料
会社固定費
社長の報酬(この中から住宅ローンを支払うのですよね)

順番でも分かるように、お金が足りない場合は、社長の報酬まで廻
らないことになるのですよ。
これが2・3カ月も続いてしまうと、元に戻すのは、そりゃもう大変、
根本の原因が事業にあるのだから、その部分を改善しないことには、
もとに戻すことはできません。

そうこうするうちに、【期限の利益喪失】へとずるずる・・・このよ
うな流れで任意売却・競売へと移行してしまう方が多いですね。

ただね、上に書いた支払いの優先順位を〝しんさん〟 は決して間違
っているとは思いません、だけど他の方法があるようにも思います。
【究極の資金ぐり(意味ありげ)】


長いこと商売をしていると、そんな時期が必ずあるはずです。
会社の首長として突っ走っているあなた、中長期の事業計画も非常
に大事ですが、短期中期のリスク対策を考えておくことも、首長の
責任ですよね。

任意売却や競売についての質問ならまずはメールで 
ueno@landstep.jp
若潮しんさん


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若潮しんさん

Author:若潮しんさん
(上野)shin@marukou.cc
地域: 千葉   
趣味: ジョギング・渓流釣・チョイ鉄・庭いじり

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