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確認・許可・検査の重要性

確認・許可・検査の重要性

金融機関から借入をし、店舗や事務所もしくは住宅を新築しようとした場合
借入も最重要ですが、その他に建物の許認可も重要となります。許可がないと
建築できないのですからねぇ。
施主さんは建物を建築するとき、間取りや設備については一生懸命考えるのですが、
事、許認可に関しては【建設業者にお任せ】という方がほとんどです。

仮に市街化調整区域に建物を新築しようとする場合、大きな許可として市街化調整
区域を開発する時の 【開発許可】と 建物を新築する時の【建築確認】があります。
この許可が下りれば金融機関は融資をしてくれますが、申請者には完成した後の
完了検査が義務付けられています。
ですが検査を受けない場合が多々あるのですよ、理由で多いのが、申請通りに施工
すると工事費用が高くなる、許可の訂正が面倒または申請と異なる施工をした場合
などで、他にも施主さんが業者に受けなくても何ともないよと言われた等

完了検査を受けないでそのまま使用していても、関係各所が出向いてきてペナル
ティーを科すことも、金融機関が融資を引き揚げることもまずありません。

・・・・となると何事もおきないようですが・・・

いざこの不動産を売却しようとした時に、ですね~
困るのですよ! 売れなくなるのですよ←ここポイント
(正確に言うと、非常に売りにくくなる)

役所なんて ○△※◆Θτ・・・とおっしゃる方もいらっしゃいますが、
決まりは決まりです、完了検査は受けましょう。

任意売却の相談なら ueno@landstep.jp

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Author:若潮しんさん
(上野)shin@marukou.cc
地域: 千葉   
趣味: ジョギング・渓流釣・チョイ鉄・庭いじり

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