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【任意売却Xファイル9】いよいよ決済

大安吉日、いよいよ決済日です。任意売却の集大成

場所は、地銀の応接室 通常は買主さんが住宅ローン
を組んだ銀行となる場合が多い。

当日、皆さん集まってくれました。

○1番抵当権者様    私と何度も電話で話をしていた担当
○2番抵当権者様     回収委託を受けた弁護士さん
○3番抵当権者様    一度お会いしている当初よりの担当
○4番抵当権者様     何度も交渉した担当さんではなく、その部下
○若潮しんさん      忘れ物していないはずだがな~
○クライアントさん      ちょっと心配顔
○買主側不動産業者  任意売却でちょっと心配
○買主様           もっと心配
○司法書士         平常心

まずお金の流れを明確にして、その場で各抵当権者様へ振込み
抵当権者は、会社に電話を一斉にかけ

「今振込みをしたので、着金確認お願いします」 ・・・・こんな感じ

最近までは振込み電票のコピーで用が足りたのですが、
今は自社の通帳で確認されるまで、抹消書類を司法書士さんへ
渡さない会社がふえましたね。

いろんな振込み方法がありますが、着金確認まで通常1時間
くらいかかる、

そして、その間は話すこともなく空白の時間となる、
売主、買主や不動産業が話好きだとたたすかるのですが・・・・・・・

抵当権者や司法書士は、無口な方が非常に多いので、
そんなにおしゃべりではない私は、しらけた時間がとっても
るのよね。

これは任意売却に限らず、不動産業者であれば多かれ少
なかれ思っているはずです、
テレビでも置けばいいのにといつも思う。

着金確認と同時に司法書士の先生に抹消書類を渡し、売主
・買主の書類も署名押印して手渡す。

全部そろったところで、全員そろって 
「ありがとうございました」  解散

この間約1時間半

そして、司法書士の先生は、法務局へ一目散に登記申請し
に行くのでした。


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若潮しんさん

Author:若潮しんさん
(上野)shin@marukou.cc
地域: 千葉   
趣味: ジョギング・渓流釣・チョイ鉄・庭いじり

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